Что такое эскроу счет

Что такое эскроу счет?

Специальный банковский счет, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства.

Эскроу в ИЖС=Гарантии?

Подрядчик не имеет доступа к деньгам, которые лежат на счете эскроу. Если условия договора не будут выполнены, то заказчик сможет вернуть свои деньги.

Как построить дом с механизмом эскроу?

Шаг 1. Заключается договор подряда.

Выбрать подрядчика и проект будущего дома, например на портале строим.дом.рф

Подписать договор подряда, в котором обязательно отразить: технические характеристики дома, сроки строительства, стоимость, условия раскрытия счета эскроу и др.

Шаг 2. Открывается счет эскроу.

Обратиться в банк, чтобы открыть счет эскроу. Внести на него деньги, которые будут храниться на счете до завершения строительства и регистрации права собственности на дом.

Подрядчик будет строить за собственные средства или возьмет кредит в банке.

Шаг 3. Завершается строительство.

Информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступает в банк, в котором открыт счет эскроу.

Шаг 4. Раскрывает счет эскроу.

Банк раскрывает счет эскроу, подрядчик получает деньги, а гражданин - дом.

Больше информации про ИЖС на портале спроси.дом.рф в разделе "ИЖС"